ну если обслуживающая компания не может его отремонтировать или жильцы не хотят сбрасываться на новый, то можно домофон отключить, камень подставить или шуруп в косяк винтить, чтобы он не закрывался никогда, лучше пусть в подъезде насрут, чем невозможность попасть домой