UPDATE `prod_bd` SET `s1` = '1' ,
`s2` = '1' ,
`Rayon` = 'Ордженикидзе' ,
`street` = 'мира1' ,
`mat` = 'песок1' ,
`ploch` = '1' ,
`etazh` = '1' ,
`cena` = '1' WHERE `N` = '1' LIMIT 0,1

может быть так? не пойму, к чему тут лимит?