При занятости файла уведомляет ошибочкой, может fmopenread можно на что то заменить? ЧТобы было только чтение, а не открытие файла.
Стоит попробовать заменить TFileStream на TMemoryStream и загружать методом loadFromFile вроде! Да кроме того кажется там есть флаг при открытии - fmRead!